อะไร? ทำให้ WHA เป็น 1 ด้านนิคมอุตสาหกรรมในไทย 33 ปีต่อเนื่อง!!

WHA Industrial Development หรือ WHA ID เป็นหนึ่งในธุรกิจของ WHA Group ในด้านพัฒนาและดูแลนิคมอุตสาหกรรม โดยถือเป็นผู้นำอันดับ 1 ในด้านนิคมอุตสาหกรรม

WHA ID ประกอบธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมมาแล้ว 33 ปี มีส่วนแบ่งตลาดในช่วง 5 ปี อยู่ที่ 53% มีนิคมฯ ในการดูแลอยู่ 12 แห่ง แบ่งเป็นในประเทศ 11 แห่ง เวียดนาม 1 แห่ง พื้นที่รวมกันกว่า 68,000 ไร่ และมีโครงการจะขยายพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมต่อไปในอีก 1 ทำเลในไทย และ 2 ทำเลในประเทศเวียดนาม

นิคมอุตสาหกรรมของ WHA มีข้อดีที่ด้านทำเลที่ตั้งที่จะอยู่ใกล้กับระบบขนส่งโลจิสติกส์ อีกทั้งแต่ละนิคมฯ ยังมีเทคโนโลยีและโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับการทำอุตสาหกรรม เป็นที่ยอมรับของนักลงทุนมากมาย

นิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยมีการแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2564 นิคมฯ ทั้งหมดในประเทศไทยมีมูลค่าอยู่ที่ 130,289 ลบ. เติบโตขึ้นจากปีก่อน 138% และมีการลงทุนจากต่างชาติเข้ามามูลค่ากว่า 278,658 ลบ.

ทำเลที่ได้รับความนิยมคือ ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันออก หรือ EEC ซึ่งนิคมฯ มากถึง 75% ตั้งอยู่ในทำเลนี้ อันเนื่องมาจากเป็นทำเลที่ใกล้และสะดวกในการขนส่งทั้งทางเรือและทางเครื่องบิน โดยกินส่วนแบ่งการลงทุนไป 46% จากมูลค่าการลงทุนจากต่างชาติ

โดยจังหวัดใน EEC ที่มีการลงทุนจากต่างชาติมากที่สุดคือ จังหวัด ระยอง ที่มูลค่าถึง 64,350 ลบ. โดยเป็นจังหวัดที่มีท่าเรือมาบตาพุดและสนามบินอู่ตะเภา รองลงมาคือ ชลบุรี 40,860 ลบ. และ ฉะเชิงเทรา 21,430 ลบ.

ประเทศที่ให้ความสนใจมาลงทุนในไทย มากที่สุดคือ ญี่ปุ่น ที่เข้ามาลงทุนทำธุรกิจยานยนต์และอะไหล่ยนต์ รองลงมาคืออเมริกา และ จีน ตามลำดับ

WHA เป็นบริษัทที่พัฒนานิคมอุตสาหกรรมมาอย่างยาวนาน โดยรายได้จากนิคมฯ คิดเป็น 20% จากรายได้ทั้งหมดของบริษัท เป็นผู้นำทางด้านนิคมฯ มากกว่า 33 ปี มีส่วนแบ่งตลาดในช่วง 5 ปี ถึง 53%

ยอดขายของนิคมฯ WHA มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 56% จากปี 2020 โดยประเทศที่มาลงทุนในนิคมฯ WHA มากที่สุดคือประเทศญี่ปุ่น 32% เนื่องมาจากนักลงทุนส่วนใหญ่เป็นอุตสาหกรรมยานยนต์และอะไหล่ยนต์

โดย WHA มุ่งเน้นที่จะพัฒนานิคมอุตสาหกรรมให้เป็น Automotive Cluster ของไทย สะดวกในการหาชิ้นส่วนและผลิตรถยนต์ครบวงจรในพื้นที่นิคมฯ

WHA มีประสบการณ์ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมมากกว่า 33 ปี มีพื้นที่รวมกันกว่า 68,000 ไร่ และมีกลุ่มนักลงทุนกว่า 871 บริษัท

ในปัจจุบันนิคมฯ ในการดูแลของ WHA มีทั้งหมด 12 แห่ง แบ่งเป็น

• นิคมฯ และเขตประกอบการอุตสาหกรรมในพื้นที่ EEC 10 แห่ง
• เขตประกอบการอุตสาหกรรม ในจังหวัดสระบุรี 1 แห่ง
• นิคมฯ ในจังหวัด Nghe An, ประเทศเวียดนาม 1 แห่ง

ทำเล EEC เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมมากที่สุด

EEC เริ่มจากการที่รัฐบาลต้องการที่จะพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งตะวันออกของไทย ที่อยู่ไม่ไกลจากเมืองหลวงอย่างกรุงเทพฯ และพื้นที่ก็มีศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อกับภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เป็นแหล่งงานและแหล่งวัตถุดิบ ติดกับอ่าวไทยที่เป็นช่องทางในการขนส่งสินค้าทางทะเล จากที่กล่าวมาทำให้พื้นที่ EEC มีความสำคัญและมีศักยภาพในการพัฒนาพื้นที่นิคมฯ

สิ่งที่ทำให้ EEC น่าสนใจคือ ท่าเรือขนส่งสินค้า 2 แห่ง คือ ท่าเรือแหลมฉบังและท่าเรือมาบตาพุด ใกล้กับสนามบินอู่ตะเภา และในอนาคตจะมีการพัฒนารถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ทำให้การเดินทางและขนส่งสินค้าสะดวกขึ้น

WHA จึงเลือกพัฒนานิคมฯ ส่วนใหญ่ในพื้นที่ EEC โดยแต่ละนิคมฯ ก็จะมีจุดเด่นและรูปแบบอุตสาหกรรมที่แตกต่างกัน

นิคมอุตสาหกรรม Eastern Seaboard - ระยอง - พื้นที่ 9,688 ไร่

นิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard 1 - ระยอง - พื้นที่ 8,003 ไร่

นิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard 2 - ชลบุรี - พื้นที่ 3,650 ไร่

นิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard 3 - ชลบุรี - พื้นที่ 2,198 ไร่

นิคมอุตสาหกรรม WHA Eastern Seaboard 4 - ระยอง - พื้นที่ 1,870 ไร่

นิคมฯ ทั้ง 5 ที่มีจุดเด่นที่เป็น Automotive Cluster รวมเอาอุตสาหกรรมรถยนต์ ชิ้นส่วนยานยนต์ และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องมาไว้ในพื้นที่นิคมฯ เดียวกัน เป็นการลดต้นทุนการขนส่ง โดยทำเลที่อยู่ในพื้นที่ EEC ครอบคลุมพื้นที่ชลบุรีและระยอง ใกล้กับกลุ่มนักลงทุนชาวญี่ปุ่นที่อยู่ในบริเวณอำเภอศรีราชา และในบริเวณนี้ยังมีกลุ่มแรงงานที่สามารถมาทำงานในนิคมฯ ได้ นอกจากนี้พื้นที่นิคมฯ มีขนาดใหญ่รองรับกลุ่มอุตสาหกรรมที่ต้องการพื้นที่มากได้ แต่นอกเหนือจากอุตสาหกรรมรถยนต์แล้ว อุตสาหกรรมอื่นก็สามารถมาลงทุนที่นิคมฯ ทั้ง 5 แห่งนี้ได้ เนื่องจากมีการเตรียมโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพรองรับการทำงานในทุกรูปแบบอุตสาหกรรม

นิคมอุตสาหกรรม WHA - มาบตาพุด พื้นที่ 3,747 ไร่

นิคมฯ ที่รวมอุตสาหกรรมประเภทปิโตรเคมีไว้ในพื้นที่และพื้นที่ใกล้เคียง ทำให้มีความสะดวกในการจัดหาวัตถุดิบและจัดส่ง มีระบบท่อขนส่งปิโตรเคมีเพื่อใช้ส่งไปยังโรงงานต่างๆ ทำเลของนิคมฯ ติดกับท่าเรือมาบตาพุด และห่างจากสนามบินอู่ตะเภา 13 กิโลเมตร

ตัวนิคมฯ มีการเตรียมระบบสาธารณูปโภครองรับอุตสาหกรรมหนักที่ต้องพึ่งพาสาธารณูปโภคเป็นอย่างมากในการผลิต โดยจะมีโรงงานที่ผลิตกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ เพื่อใช้ในการผลิตและดูแลรักษาระบบอุตสาหกรรม

นิคมอุตสาหกรรม WHA - ชลบุรี 1 พื้นที่ 3,482 ไร่ และ นิคมอุตสาหกรรม WHA - ชลบุรี 2 พื้นที่ 623 ไร่

เป็นนิคมฯ ที่สามารถเดินทางไปท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบังได้สะดวก พื้นที่ในนิคมฯ ส่วนหนึ่งเป็นพื้นที่ EPZ หรือพื้นที่ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและอากรแก่บริษัทที่ผลิตเพื่อส่งออกสินค้า และในนิคมฯ ยังมีโรงงานผลิตกระแสไฟฟ้าถึง 3 แห่ง เพื่อผลิตกระแสไฟฟ้าเข้าสู่ระบบการขายไฟฟ้าให้กับอุตสาหกรรมในนิคมฯ

กลุ่มลูกค้าในนิคมฯ ปัจจุบันเป็นอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับเหล็ก อิเล็กทรอนิกส์ พลังงาน และชิ้นส่วนรถยนต์

เขตประกอบการอุตสาหกรรม WHA - ระยอง - พื้นที่ 3,439 ไร่

เป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรม ที่เน้นอุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้า รถยนต์ และก่อสร้าง โดยทำเลอยู่ใกล้กับแหล่งผลิตปิโตรเคมี สามารถนำมาใช้ในการผลิตอุตสาหกรรมได้ง่าย และทำเลยังอยู่ใกล้กับท่าเรือมาบตาพุดในระยะ 15 กิโลเมตร

นิคมอุตสาหกรรม WHA - ระยอง 36 - พื้นที่ 1,281 ไร่

เป็นนิคมฯ ล่าสุดของ WHA ที่พร้อมเปิดรองรับการลงทุน โดยวางแผนให้เป็นนิคมฯ ยานยนต์แห่งอนาคต และมีบริการติดตั้งระบบผลิตพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคาของโรงงาน เพื่อนำพลังงานมาหมุนเวียนภายในโรงงาน

สระบุรี เป็นจังหวัดที่มีนิคมฯ และโรงงานอยู่หลายแห่ง เนื่องมาจาก สระบุรี มีวัตถุดิบสำคัญในการทำอุตสาหกรรมก่อสร้าง คือ ซีเมนต์และเซรามิก

การขนส่งสามารถเชื่อมต่อกับสนามบินในกรุงเทพได้สะดวก และในอนาคตจะมีการทำถนนมอเตอร์เวย์เชื่อม กาญจนาภิเษก - โคราช และรถไฟฟ้าความเร็วสูง ก็จะอำนวยความสะดวกในการจัดส่งสินค้ามากขึ้น

เขตประกอบการอุตสาหกรรม WHA - สระบุรี - พื้นที่ 3,619 ไร่

เป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรม ที่อยู่ในจังหวัดสระบุรี ใกล้มอเตอร์เวย์ กาญจนาภิเษก-โคราช ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เป็นที่ตั้งของกลุ่มอุตสาหกรรมก่อสร้างและอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากในพื้นที่สามารถจัดหาวัตถุดิบได้ง่าย เช่น ซีเมนต์ และ เซรามิก จากโรงงานที่อยู่ใกล้เคียง ใกล้วิทยาลัยและมหาวิทยาลัยในพื้นที่ สะดวกในการจัดหาแรงงาน และระบบน้ำที่มาจากเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ เพียงพอกับการทำอุตสาหกรรม

ทำเลเวียดนามตอนบน

อุตสาหกรรมในเวียดนาม

เวียดนามเป็นประเทศที่เป็นผู้ผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ ที่มีบริษัทใหญ่หลายบริษัทเข้ามาตั้งฐานการผลิตในประเทศ

ทำเลที่นักลงทุนให้ความสนใจในการตั้งนิคมฯ คือ ภาคเหนือของประเทศ ที่มีชายแดนเชื่อมกับประเทศจีน และด้วยลักษณะประเทศที่ติดกับทะเลเป็นส่วนใหญ่ทำให้สะดวกในการขนส่งสินค้า จึงเป็นปัจจัยในการส่งเสริมอุตสาหกรรมในเวียดนาม

อุตสาหกรรมที่สำคัญของเวียดนามคืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่เกี่ยวกับโทรศัพท์และคอมพิวเตอร์ ที่มีมูลค่าเป็น 34% ของอุตสาหกรรมทั้งหมดในประเทศ โดยประเทศที่เข้ามาลงทุนในเวียดนามมากที่สุดคือ อเมริกา และ จีน ที่เป็นประเทศที่มีบริษัทอิเล็กทรอนิกส์รายใหญ่อยู่ ยิ่งเป็นการส่งเสริมอุตสาหกรรมของเวียดนามให้เติบโตมากขึ้น

เขตอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล โซน 1 - เหงะอาน เวียดนาม - พื้นที่ 11,550 ไร่

เป็นเขตอุตสาหกรรม ที่พัฒนาอยู่ในประเทศเวียดนาม โดยอยู่ในแผนฟื้นฟูเศรษฐกิจของเวียดนาม ที่สนับสนุนให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศ ทำเลที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ใกล้กับนิคมฯ อื่นๆ เป็นย่านอุตสาหกรรม ใกล้กับท่าเรือ Cua Lo Port 6.5 กม. และสนามบิน Vinh 10 กม.

อุตสาหกรรมในนิคมฯ เน้นเป็นอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง โดยเขตอุตสาหกรรมนี้จะเป็นศูนย์กระจายสินค้าไปยังประเทศต่างๆ

โดยในอนาคต WHA จะขยายพื้นที่นิคมฯ เพิ่มอีกในประเทศเวียดนาม โดยทำเลจะอยู่ที่ Thanh Hoa ที่อยู่ทางตอนเหนือของเวียดนาม ใกล้กับท่าเรือและสนามบิน โดยวางแผนในการเริ่มก่อสร้างในปี 2566 มูลค่าในการลงทุน 6,000 ลบ.

จุดเด่นของนิคมอุตสาหกรรม WHA แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ได้แก่

ทำเลที่ตั้งของนิคมฯ ของ WHA

• อยู่ในทำเลที่เข้าถึงง่าย สะดวกต่อกลุ่มนักลงทุนและ Supplier ที่จะเข้าไปในนิคมฯ
• ใกล้ระบบขนส่งและระบบโลจิสติกส์ ใกล้ทั้งท่าเรือ และสนามบิน บนทางหลวงอุตสาหกรรมหลัก สะดวกในการขนส่งวัตถุดิบและสินค้าที่ได้จากการผลิต
• สามารถจัดหาแรงงานที่มีคุณภาพได้จากในพื้นที่ ให้มาทำงานในนิคมฯ เนื่องจากในพื้นที่มีวิทยาลัยและมหาลัยที่ผลิตแรงงานออกสู่ตลาด

สิ่งอำนวยความสะดวกในนิคมฯ ของ WHA

• ถนนภายในนิคมฯ ในไทยกว้าง 30-52 ม. และเวียดนาม 67 ม. รองรับการสัญจรของรถบรรทุก
• มีระบบรักษาความปลอดภัยและศูนย์รับแจ้งเหตุที่พร้อมให้บริการตลอด 24 ชม.
• มีระบบน้ำที่สามารถรองรับงานอุตสาหกรรมได้ โดย น้ำดีที่มีการคำนวนปริมาณให้เพียงพอกับการใช้งาน และมีระบบบำบัดน้ำเสียแบบบ่อเติมอากาศและแบบบึงประดิษฐ์
• บริการท่อส่งแก๊สธรรมชาติภายในนิคมฯ ในไทย จากแหล่งผลิต เช่น ปตท. เพื่อรองรับการใช้งานในภาคการผลิต
• มีเครือข่ายระบบโทรศัพท์และอินเตอร์เน็ตระบบ FTTx ติดตั้งไว้ในนิคมอุตสาหกรรม
• ระบบควบคุมคุณภาพสิ่งแวดล้อม ทั้งในเรื่องของคุณภาพน้ำและอากาศ

ระบบนิคมฯ อัจฉริยะ

• ห้อง Unified Operation Control - UOC ที่สามารถแสดงข้อมูลของนิคมฯ ทั้งหมดของ WHA ได้ ห้องนี้จะอยู่ที่อาคารสำนักงาน WHA Tower ให้กลุ่มลูกค้าสามารถเห็นข้อมูลและควบคุมโรงงานได้จากระยะไกล นอกจากนี้ ยังสามารถควบคุมดูแลคุณภาพอากาศ คุณภาพน้ำ กล้องวงจรปิด และการจราจรในนิคมฯ ได้